Conform unui proiect de lege elaborat de Ministerul Transporturilor si Locuintei (MLPTL), consiliile locale, cele judetene, precum si Consiliul General al Municipiului Bucuresti au obligatia sa acorde tot sprijinul pentru sustinerea constructiei de locuinte, inclusiv prin subventionarea cu pana la 30% a pretului de cumparare a acestor case, din fonduri clar evidentiate in bugetele locale. Proiectul legislativ – care va modifica Legea locuintei (114/1996) – prevede si obligativitatea dezvoltarii constructiei de spatii de locuit pentru persoanele si familiile defavorizate, care, din cauza conditiilor socio-economice existente la un moment dat, nu-si pot permite o locuinta proprietate personala si nici macar sa-si inchirieze un apartament in conditiile actuale ale pietei imobiliare. Legea nu-i uita insa nici pe alesii locali, administratiile "tutelare" avand dreptul sa le construiasca si sa le ofere case de vacanta.
Dreptul la o locuinta decenta
Noua Lege a locuintei nu va modifica suprafata locuibila minima alocata pe un anumit numar de locatari. Astfel, o persoana are dreptul in continuare la minimum 37 metri patrati (mp) suprafata utila, doua persoane – 52 mp, iar patru persoane – 74 mp. Potrivit initiativei legislative, utilizand capitolul bugetar "Venituri din fonduri pentru locuinte" consiliile locale pot realiza locuinte cu suprafetele mentionate, exercitand controlul asupra preturilor acestora, in vederea inlesnirii accesului la proprietate pentru unele categorii de persoane in urmatoarea ordine de prioritate:
- tineri si familii de tineri care implinesc fiecare (dintre soti) varsta de pana la 35 de ani inclusiv, la oricare data din anul in care are loc contractarea sau precontractarea locuintei;
- revolutionarii si toti beneficiarii Legii 42/1990;
- persoanele calificate din agricultura, invatamant, sanatate, administratie publica si culte, care isi stabilesc domiciliul in mediul rural;
- alte categorii de persoane stabilite de consiliile locale.
Aceste persoane pot beneficia de o subventie de la bugetul de stat – dar numai in limita prevederilor bugetare anuale – de pana la 30% din pretul locuintei, calculat la pretul final al acesteia. De asemenea, cei mentionati pot plati in rate lunare, pe termen de 20 de ani, diferenta fata de pretul final al locuintei, dupa ce s-a scazut subventia si avansul minim obligatoriu de 10% achitat de contractant.
Case de vacanta pentru sefii locali
In cadrul competentelor oferite de proiectul de lege, autoritatile administratiei publice centrale si locale pot realiza si administra case de vacanta destinate utilizarii de catre personalul propriu. Desi se prevede ca aceste case sa fie amplasate numai pe terenuri apartinand domeniului public al statului sau al unitatilor teritorial administrative, legiuitorul a lasat o portita pentru cazul in care alesii locali ar fi in pericol de a nu mai avea unde sa-si petreaca vacantele. Astfel, amplasarea casutelor de week-end pe alte terenuri decat cele mentionate se poate face dupa schimbarea naturii juridice a dreptului de proprietate asupra suprafetelor respective.
Evacuare pentru neplata intretinerii
Pentru a evita situatiile in care blocuri intregi sunt debransate de la apa calda din cauza catorva rau-platnici, in proiectul de lege se prevede ca, in cazul locuintelor inchiriate, rezilierea contractului are loc in cazul in care chiriasul nu si-a platit intretinerea si/sau chiria timp de trei luni, iar evacuarea se face in baza unei hotarari judecatoresti irevocabile.
Proiectul mai prevede ca, in cazul in care partile nu convin asupra reinnoirii contractului de inchiriere, chiriasul este obligat sa paraseasca locuinta la expirarea termenului contractual.
Have something to add? Share it in the comments.