Scaderea accentuata a dobanzilor, inregistrata in ultimul timp, a determinat o crestere a cererilor pentru imprumuturile bancare. Astfel, societatile comerciale romanesti, aflate in mare criza de lichiditati, si-au modificat strategiile, in contextul unei nevoi acute de capital de lucru. La randul lor, bancile si-au diversificat ofertele, pentru a atrage cat mai multi clienti, incercand, astfel, sa profite de cresterea cererii. Totusi, lucrurile nu sunt atat de simple precum par, in contextul noilor norme de prudentialitate si de clasificare a riscurilor impuse de Banca Nationala. Cu toate acestea, presiunea asupra bancilor este mare. Tot mai multe firme doresc sa contracteze imprumuturi. Pentru a putea obtine credite, patronii isi pun la bataie locuintele si chiar casele de vacanta.
La valoarea de piata
Potrivit presedintelui Libra Bank, Dan Constantinescu, pentru garantarea unui credit se accepta atat bunurile imobiliare ale persoanelor fizice, cat si ale celor juridice. De asemenea, pot fi acceptate si bunurile imobiliare ale celor care accepta sa gireze pentru titularii contractelor de credit. "Teoretic, nu exista nici o restrictie. Totusi, bancile analizeaza bonitatea fiecarui client in parte. Evaluarea bunurilor imobile se face atat de catre un expert al bancii, cat si de catre un expert autorizat, agreat de banca respectiva. De asemenea, trebuie precizat faptul ca, de regula, creditul acordat este, in medie, de 70% din valoarea expertizata a imobilului", ne-a declarat Dan Constantinescu.
In ceea ce priveste expertizarea imobilelor, directorul de comunicare al BCR, Corneliu Cojocaru, ne-a declarat ca evaluarea se face la valoarea de piata, dar se au in vedere mai multi factori, cum ar fi, de exemplu, timpul necesar vanzarii terenului sau imobilelor gajate. "In principiu, pentru garantarea imprumuturilor se accepta si casele administratorilor sau asociatilor, dar se va analiza fiecare caz in parte", ne-a mai spus Corneliu Cojocaru. Potrivit acestuia, creditul va acoperi maximum 80% din valoarea imobilelor si maximum 60% din cea a terenurilor.
In functie de necesitati
Din punct de vedere al rambursarii, creditele sunt acordate pe termen scurt, mediu si lung. In ceea ce priveste creditele destinate finantarii companiilor, acestea sunt foarte numeroase si variaza de la o banca la alta. Vom incerca, totusi, sa le enumeram pe cele care sunt oferite de aproape toate bancile, sau macar de cele mai importante dintre acestea. Astfel, in functie de necesitatile de moment, agentii economici pot apela la creditul pentru finantarea stocurilor temporare, credite pentru echipament, creditul global de exploatare. In plus, pentru finantarea unor nevoi temporare, unele banci ofera facilitati de tip overdraft (descoperire de cont). Acestea pot fi "multioption" – banii pot fi utilizati pentru mai multe scopuri, sau "multicustomer", care se acorda unui grup de firme (holding), decizia distribuirii banilor intre membrii componenti apartinand grupului.
Exista, de asemenea, credite pentru finantarea operatiunilor de leasing, precum si credite pentru investitii. Suma maxima care se acorda prin acest tip de credit este de 80% din valoarea investitiei, cu exceptia agentilor economici care au mai putin de un an de activitate, care primesc 60% din valoarea investitiei. Pentru investitiile care depasesc o jumatate de miliard de lei, bancile solicita si un studiu de fezabilitate a proiectului.
Have something to add? Share it in the comments.