Potrivit informatiilor oferite de conducerea bancii, la creditele in lei, dobanda se calculeaza in functie de dobanda practicata la titlurile de stat emise de Ministerul Finantelor Publice la termen de trei luni si doi ani. Dobanda la termen de cinci ani se negociaza cu clientul, intrucat nu exista o referinta pentru aceasta scadenta pe piata monetara. In momentul de fata, la creditele ipotecare "Clasic", cu dobanda variabila, rata a fost diminuata de la 23,5% la 20,5%, in timp ce pentru imprumuturile cu rata fixa pe o perioada de doi ani, denumite "Avantaj", dobanda actuala se situeaza la 17% fata de 20%.
Dobanzi fixe
La trei dintre cele patru credite (Avantaj, Fidelis, Euro Clasic), dobanda este fixa. Astfel, la creditul Fidelis, dobanda ramane neschimbata pe cinci ani, rata rambursarii fiind de maximum 50% din venit, iar valoarea maxima a creditului a fost stabilita la 75% din valoarea locuintei. In cazul acestui tip de credit, termenul de rambursare este de cel mult 25 de ani.
In afara de achizitionarea de locuinte, creditele ipotecare oferite de ING mai pot fi utilizate pentru constructia de locuinte, precum si pentru lucrari de modernizare. In aceasta ultima situatie, valoarea minima a imprumutului este de 180 milioane lei si nu mai mult de 50% din valoarea locuintei. Aceasta valoare va trebui certificata de un evaluator acreditat. Termenul de rambursare a creditului este de cel mult cinci ani. Exista totusi o exceptie. Astfel, in cazul creditelor de peste 360 de milioane lei, termenul de rambursare poate fi de pana la 15 ani.
Valoarea minima – 288 milioane de lei
Pentru achizitionarea unei locuinte, valoarea minima a creditului este de 288 milioane lei, iar cea maxima, de 75% din valoarea locuintei. Persoanele care doresc sa contracteze un astfel de credit trebuie sa aiba peste 25 de ani si o vechime in munca de minimum trei ani, iar venitul familial trebuie sa fie de cel putin 11 milioane de lei. In ceea ce priveste termenul de rambursare, acesta este de maximum 25 de ani, dar nu poate sa depaseasca varsta legala de pensionare.
Have something to add? Share it in the comments.