Din cei peste 104.000 metri patrati, suprafata estimata a noului centru urban polifunctional "Esplanada" din centrul Capitalei, circa 34.000 mp sunt revendicati, potrivit evidentei Primariei sectorului 3. In acelasi timp, din suprafata totala a terenului, 2.000 mp au fost deja retrocedati.
Achizitie sau expropriere?
Amplasamentul "Esplanada" este delimitat de strazile Bd. Unirii – Bd. Octavian Goga – str. Nerva Traian – str. Mircea Voda, fiind partial ocupat de fundatia "Centrului de Creatie si Cultura-Cantarea Romaniei", care ocupa, de altfel, aproximativ 25.000 mp. Terenul este grevat insa de cerinte urbanistice si servituti importante, precum existenta fundatiei amintite (pentru care urmeaza sa fie stabilita solutia tehnica de inglobare sau eliminare, in baza unei expertize tehnice), de necesitatea asigurarii unui spatiu public de tip piata si a unui spatiu verde public, ale caror dimensiuni urmeaza sa fie stabilite. La aceasta se adauga si existenta unor drepturi reale sau prezumtive de proprietate. Astfel, pe amplasament s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru zece persoane fizice, iar achizitia terenului urmeaza sa se efectueze potrivit legii: "Vanzare-cumparare sau expropriere pentru o cauza de utilitate publica, cu dreapta si prealabila despagubire", se arata in hotararea care aproba Programul prioritar de reconversie functionala a amplasamentului Esplanada. De asemenea, 66 de persoane fizice au depus notificari pentru retrocedarea imobilelor preluate abuziv. "Pentru terenul grevat de lucrarile de investitii, se vor acorda despagubiri banesti, in conformitate cu prevederile legale", se stipuleaza in actul normativ amintit. Utilizarea terenului, obtinut si pus la dispozitia investitorului, este lasat la dispozitia acestuia, in anumite limite. Este vorba de incadrarea in prevederile Planului Urbanistic general al Bucurestiului, in Planul Urbanistic zonal – zona centrala si a celui a sectorului 3. Compozitia arhitecturala va fi sustinuta pe verticala de constructii de pana la 20 de etaje pentru birouri, hoteluri si locuinte. Prima etapa a reconversiei este axata pe zona centrala a amplasamentului, grevata de vechile lucrari, si va fi demarata imediat, dat fiind ca nu mai pot fi emise titluri pe proprietate pe aceasta zona, conform legii. (C. Neacsu)
Have something to add? Share it in the comments.