Impozitarea suplimentara a proprietatilor de lux este o greseala, in timp ce actualul sistem este ineficient si inechitabil, fiind o impozitare regresiva, apreciaza specialistii SAR. Acestia propun impozitarea proprietatilor in functie de valoarea de piata, fara a fi acceptate exceptii si distorsiuni care sa genereze complicatii.
"Simpla adoptare a unui sistem neutru, in care fiecare sa plateasca un procent fix din valoarea proprietatii, este absolut suficienta. Nu trebuie sarit in extrema cealalta la o impozitare progresiva si nici nu trebuie sa introducem criterii arbitrare si exceptii greu de administrat", apreciaza specialistii SAR. Potrivit mai multor exemple, cu cat valoarea proprietatii este mai mare, cu atat impozitul perceput in prezent reprezinta un procent mai mic din valoarea acesteia.
?MFP greseste?, considera SAR
"Ministerul Finantelor greseste de asemenea pentru ca procedeaza grabit si imprevizibil in aceasta chestiune delicata in care nu are nici experinta, nici baza de date actualizate, pentru ca ani buni impozitul pe proprietate este administrat de primarii. O reforma de o asemenea importanta trebuie facuta cu consultarea autoritatilor locale – in fond aceasta este sursa lor de venit, nu a guvernului. In ciuda progreselor din ultimii ani, Romania ramane o tara cu reflexe centraliste, in care administratia de la Bucuresti tinde sa micro-managerieze pana la detaliu afacerile locale", afirma realizatorii studiului. Chiar daca impozitul pe imobile trebuia reformat de multa vreme, modul in care Guvernul intentioneaza sa faca acest lucru si cel in care prezinta public noul sistem de taxare s-ar putea transforma intr-o noua gafa.
Actualul sistem, ineficient
In prezent, proprietarii imobilelor situate in zonele bune dau cativa euro in plus la impozitul pe proprietate fata de cei de la periferie. De exemplu, pentru un apartament de 80 mp situat la Universitate, impozitul aferent anului trecut a fost de 27 euro, in timp ce pentru un apartament identic din Rahova valoarea impozitului a fost de 19 euro. Daca impozitele ar fi calculate in functie de valoarea de piata a celor doua imobile, valoarea acestora ar fi de 40 euro, respectiv 140 euro. In consecinta, afirma specialistii SAR, in prezent impozitele achitate in prezent reprezinta 0,04% din valoarea imobilului de la Universitate, respectiv 0,1% in cazul celui din Rahova.
Impozite de 15 ori mai mici decat cele reale
In plus, aplicarea cotelor de impozitare de 0,2% in mediul urban si de 0,15 in cel rural avantajeaza proprietarii de vile amplasate in suburbiile marilor orase, care se inmultesc pe zi ce trece si care sunt inregistrate ca fiind in mediul rural. In astfel de situatii, impozitele percepute pot fi chiar de 15 ori mai mici decat cele calculate in functie de valoarea de piata a imobilelor.
Impozitul pe proprietate achitat pentru o casa batraneasca de 160 mp din Rahova a fost anul trecut de 32 euro, in timp ce pentru o casa similara construita in 2001 intr-una din cele mai bune zone ale Capitalei, valoarea acestuia era de numai 55 euro. In cazul in care impozitul pe proprietate ar fi aplicat la valoarea de piata a celor doua imobile, pentru casa din Rahova acesta ar fi de 60 euro, iar pentru cea de-a doua constructie, ar fi de 500 euro.
Astfel, suma colectata la bugetul local in urma impozitarii celor doua proprietati ar fi de 15 ori mai mare in cazul aplicarii impozitului la valoarea de piata a proprietatilor fata de actualul sistem.
Have something to add? Share it in the comments.