Dezvoltarea proiectelor imobiliare se poate realiza numai cu sprijinul autoritatilor locale

Afacerile imobiliare depind intr-o mare masura de spiritul managerial al autoritatilor locale, pentru ca dezvoltarea proiectelor imobiliare este strans legata de existenta si dezvoltarea retelelor de infrastructura, apreciaza prim-vicepresedintele Asociatiei Romane a Locuintelor, Ilarie Brie. ‘In Romania, ca si in alte tari europene, in domeniul imobiliar s-au facut o serie de greseli care au dus la o dezvoltare urbana neadecvata. Pana nu demult, atat zonele destinate locuintelor sociale, cat si cele rezidentiale, au fost gandite ca niste entitati moarte, rupte de contextul de urbanism general si in care nu exista acele elemente care sa asigure confortul general si o anumita calitate a vietii sociale’, a precizat Brie, intr-un comunicat al companiei imobiliare Impact, remis Rompres. Ca director de dezvoltare si relatii internationale al Patronatului Serviciilor Publice din Romania, Brie considera ca ‘Lipsa de gandire integrata si lipsa unei anumite perspective de dezvoltare imobiliara au dus la alegerea unei solutii radicale. Cartierele rezidentiale au devenit dormitoare de lux din care lipseau total elementele de confort social – teatre, biserici, spatii verzi, acea agora intim legata de zona in care locuiesti’. Structura patronala a locuintelor isi propune sa schimbe vocatia din cea de gestiune a fostelor blocuri si locuinte sociale, intr-o structura care sa gestioneze problemele legate de amenajarea teritoriului. Astfel, imobiliarul trebuie vazut ca reper de dezvoltare echilibrata, care sa tina cont de dezvoltarea urbanistica generala si sa se integreze in dinamica intregii colectivitati. In acest sens, Patronatul Serviciilor Publice, in colaborare cu Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodarie Comunala (ANRSC), incearca sa armonizeze perspectivele dezvoltarii imobiliare din tara noastra. Ilie Brie apreciaza ca ‘Daca ar exista intelepciunea manageriala, din partea consiliilor locale, sunt convins ca obtinerea banilor necesari pentru dezvoltarea infrastructurii nu ar fi o problema’. Specialistii imobiliari apreciaza ca pentru a atrage investitorii in domeniul imobiliar, Consiliul Local trebuie sa puna la dispozitia constructorului retelele de infrastructura, dar poate sa mearga pana la vanzarea sau pur si simple sa dea cadou acest teren antreprenorului, pentru ca, in timp, aceasta investitie reprezinta o sursa garantata de venituri la bugetul local. ‘Oriunde in lume, la nivel local, primarul este cel mai important pentru ca este omul mandatat sa decida si sa investeasca pentru binele comunitatii pe care o reprezinta’, a subliniat Ilie Brie.