Stiri si noutati

Sectorul privat vine cu solutii de parteneriat pentru a rezolva criza locuintelor din Romania

Sectorul privat vine cu solutii de parteneriat pentru a rezolva criza locuintelor, dar autoritatile le ignora, desi problema aceasta se numara printre criteriile importante pe care trebuie sa le indeplineasca Romania pentru o integrarea in Uniunea Europeana, apreciaza presedintele companiei imobiliare Impact, Dan Ioan Popp. ‘Sunt prea putine municipalitatile care inteleg sinergiile pe care le genereaza proiectele locative si efectul de multiplicare pe care acestea il au la nivelul economiei locale’, precizeaza Dan Ioan Popp, intr-un comunicat remis Rompres. Ca urmare a participarii la un congres international dedicat finantarii proiectelor de infrastructura locala si regionala, presedintele societatii Impact propune autoritatilor locale din toata tara trei modele de asociere intre sectorul public si cel privat pentru dezvoltarea de solutii locative. Un prim model presupune realizarea de mini-cartiere de locuinte destinate vanzarii. ‘Autoritatile locale, daca nu au la dispozitie terenuri si retele de utilitati pe care sa le puna la dispozitie, este suficient sa sprijine urgentarea autorizarii proiectelor aferente. Pe langa reducerea costurilor, experienta noastra si a altor tari dovedeste ca, in medie, o investitie de 30 de milioane euro in infrastructura genereaza investitii de 350 de milioane euro in constructii, din care 150 milioane de euro in locuinte si restul in comert, productie si servicii. Astfel, autoritatile locale pot obtine venituri de 170 de milioane euro in urmatorii 25 de ani, pe langa generarea de mii de locuri de munca’, explica Popp. Al doilea model presupune realizarea de blocuri de locuinte destinate inchirierii. Municipalitatea ar putea inchiria in regim preferential un numar considerabil din locuintele nou construite pentru a rezolva unele probleme sociale de care este responsabila. Procentul de inchiriere a locuintelor in Romania este extrem de mic, de numai 3 la suta, fata de 50-60 la suta in tari dezvoltate ca Germania. ‘Suntem o natiune de proprietari saraci. Lipsa unei piete mature a locuintelor de inchiriat afecteaza negativ mobilitatea normala a fortei de munca si implicit dezvoltarea economica’, spune Popp. Cel de al treilea model vizeaza reabilitarea termica a cladirilor multietajate existente. Astfel de proiecte au unele efecte imediate, prin reducerea costurilor cu energia suportate de catre locatari, si altele pe termen mediu si lung, crescand valoarea de piata a locuintelor respective. Exista si situatii in care mediul privat vine cu solutii ‘la cheie’, de la teren pana la finantare si realizare fizica, pentru care autoritatile locale trebuie sa elibereze doar autorizatiile legale. Cu toate acestea, presedintele Impact crede ca ‘In Romania, mori cu solutiile si legile in brate! Municipalitatile nu inteleg ca, stimuland oferta de locuinte de calitate, atrag si stabilizeaza forta de munca performanta, apta sa genereze cresterea economica locala si, nu mai putin important, venituri substantiale la bugetele locale si la cel central’. In prezent, conform studiilor Impact, numarul de camere per locuitor in Romania este de 0,8, comparativ cu 3,4 la suta in UE. Un roman beneficiaza, in prezent, de circa 15 mp locuibili, fata de 30,6 in UE, iar necesarul de investitii pentru a recupera decalajul de unitati locuibile se cifreaza la 100 miliarde euro, pentru o perioada de 25 de ani. Mai mult, in ceea ce priveste vechimea locuintelor, in Romania exista o medie de 47 de ani, fata de 30 de ani la cat este estimata cea din UE.

Have something to add? Share it in the comments.

Your email address will not be published. Required fields are marked *