Un nou sistem de creditare pentru case, oferit de CEC si o banca germana

Cei care doresc sa-si cumpere o locuinta vor putea apela la o solutie de finantare colectiva

Persoanele care doresc sa cumpere, sa construiasca sau sa modernizeze o locuinta vor putea obtine credite din partea societatii mixte romano-germane Erste Bausparkasse (EBS) Romania, cu conditia sa fi economisit la aceasta institutie o parte din valoarea creditului. Presedintele Casei de Economii si Consemnatiuni, Constantin Teculescu, si presedintele executiv al bancii germane LBS Bayerische Landesbausparkasse, Helmut Straubinger, au semnat ieri la Palatul Victoria un contract privind infiintarea unei case de economii pentru domeniul locativ. La ceremonie au participat premierul Adrian Nastase si ministrul federal al finantelor, Hans Eichel. Noua institutie financiara germano-romana va avea un capital social de circa 10 milioane euro, la constituirea caruia LBS si CEC vor participa cu 60%, respectiv cu 40%.

Creditare in sistem colectiv

Presedintele CEC, Constantin Teculescu, a declarat ca noua institutie financiara va constitui o noua sursa de finantare in domeniul locativ, in sistem colectiv. "Banii vor fi depusi la o dobanda sub cea din piata, care va fi compensata intr-o oarecare masura prin subventii de stat. Cei care au depus bani vor putea obtine credite cu dobanzi mult mai scazute decat cele de pe piata", a mentionat Teculescu, fara a preciza la cat se vor ridica dobanzile respective. El a spus ca procedeul de obtinere a creditului este urmatorul: cei care vor sa cumpere, sa construiasca sau sa renoveze o locuinta trebuie sa economiseasca timp de minimum 18 luni o suma intre 30-50% din creditul de care au nevoie, restul fiind acordat sub forma de imprumut de catre EBS, care poate fi achitat in 15-20 de ani. "La noua banca, CEC este doar simplu actionar, iar EBS va fi o entitate de sine statatoare, cu personalitate juridica", a precizat Teculescu. El a mentionat ca, dupa obtinerea licentei si a aprobarilor de la BNR, noua institutie financiara si-ar putea incepe activitatea la sfarsitul acestui an si, in functie de politica bancii, negocierile privind obtinerea creditului (in lei sau in valuta) sa poata fi incepute inca din momentul in care solicitantii au economisit 30% din suma, fara sa mai fie nevoie de giranti. Presedintele executiv al LBS, Helmut Straubinger, a afirmat ca, din analizele efectuate pana in prezent, a rezultat ca majoritatea familiilor din Romania doresc sa isi renoveze sau modernizeze locuintele, dar nu dispun si nu pot obtine fondurile necesare. El a cifrat potentialul actual al pietei la 2,7 milioane familii, cu o rata anuala de economisire de 1,5 miliarde euro.

Prevederi legale

Legea 541/2002, privind economisirea si creditarea in sistem colectiv pentru domeniul locativ, a fost initiata de trei dintre cei mai cunoscuti specialisti in finante ai partidului de guvernamant, respectiv Viorel Hrebenciuc, Florin Georgescu si Constantin Teculescu. Actul normativ prevede acordarea de credite cu dobanda subventionata pentru cumpararea, construirea sau amenajarea locuintelor, conditia de baza fiind depunerea a 30-50% din creditul solicitat la EBS. De asemenea, legea prevede si finantarea anticipata, respectiv inceperea negocierilor de acordare a imprumutului chiar inainte de depunerea avansului minim. In plus, banii pot fi acordati si pentru construirea de spatii comerciale sau industriale, daca sunt amplasate in zonele de locuit.

Sursa Gardianul